• Главная
• Полезная информация
• Каркасный дом от А до Я: введение в технологию. Преимущества и недостатки.

Каркасный дом от А до Я: введение в технологию. Преимущества и недостатки.

    Цель моего канала – ознакомить вас с технологией каркасного домостроения. Я планирую сделать цикл статей, которые расскажут обо всех основных этапах строительства каркасного дома от А до Я. Информация поможет вам определиться с выбором технологий, сметой, материалами и т.д., а также самостоятельно построить свой дом, если вы на это решитесь.

    Немного о себе: я занимаюсь строительство каркасных домов 7 лет. Два года работал в Канаде подсобным рабочим, изучал технологию и методы работы. Сейчас у меня 2 бригады, с которыми мы строим дома по технологии «Платформа». Накопленным опытом решил поделиться с вами.

    Итак, что принято понимать под каркасной технологией строительства: основой сооружений является скелет из дерева или металла, проемы в котором заполняются утеплителем. Изнутри и снаружи производится отделка различными строительными материалами на выбор заказчика. В России эта технология применяется сравнительно недавно. Однако в Северной Америке и Скандинавских странах по ней строят уже веками. В Северной Америке дома возводят по технологии «Платформа», в Скандинавских странах в основном по технологии «Балун» или смешанной технологией.         Нормативным документом, регламентирующим строительство каркасных домов в России является СП-31-105.2002.   Фактически, данный документ является переводом Канадского КОДА (Национальных норм по жилищному строительству Канады (National Housing Code of Canada 1998 and Illustrated Guide)). И это отнюдь не его недостаток – опыт Канады данном вопросе огромен и перенять его отнюдь не зазорно. Каркасная технология является одной из многих и как и остальные имеет свои плюсы и минусы. Выбрав ее, нужно постараться усилить положительные качества и уменьшить негативные факторы, с чем я планирую вам помочь.

     Преимущества каркасной технологии:

• · Высокая скорость возведения каркасного дома. В случае аренды жилья на период строительства, особенно в крупных городах с высокими арендными ставками, экономия может быть очень существенной. Каркасный дом «под ключ» реально построить за 2-3 месяца.
• · Меньшие расходы на отопление дома в связи с низкими теплопотерями. Фактически, ограждающие конструкции каркасного дома на 80% состоят из утеплителя.
• · Отсутствие необходимости в применении тяжелой техники. Практически все работы можно выполнить ручной силой, в том числе и самим с друзьями или родственниками.
• · Небольшой вес сооружений и, следовательно, меньшая нагрузка на грунт. Это позволяет сэкономить на стоимости основания дома. Также, постепенная нагрузка на фундамент позволяет начинать возведение каркаса дома уже через 5-7 дней после заливки бетона, не дожидаясь набирания им марочной прочности (28 дней).
• · Возможность выполнять отделочные работы сразу после возведения каркаса, так как отсутствует какая-либо усадка здания.
• · Отсутствие мокрых процессов при строительстве. Это дает возможность строить дома круглогодично без нарушения технологии. Косвенным преимуществом является экономия на стоимости работ, так как в зимний период конкуренция между строителями выше и на стоимости материалов – цены в строительный сезон, как правило, выше.
• · Практически неограниченная свобода в выборе архитектурного дизайна.
• Недостатки каркасной технологии:
• · Относительно невысокий срок службы сооружений до капитального ремонта. Как правило, он составляет 30-50 лет. После этого, необходимо демонтировать внутреннюю отделку и произвести замену утеплителя, а также дефектовку силового каркаса и, при необходимости, его ремонт.
• · Низкая шумоизоляция: как от внешнего шума, так и между помещениями внутри дома.
• · Пожароопасность (каркасные дома имеют тот же уровень огнестойкости что и дома из бревна и бруса). Степень огнестойкости каркасного дома в зависимости от применяемых материалов IIIб или IV.
• · Чувствительность к несоблюдению технологии строительства. Несмотря на кажущуюся простоту, нарушения технологии может свести на нет все плюсы и усугубить недостатки. И, в отличие от других видов строительства, они могут проявиться не сразу, но стать фатальными и привести к быстрому разрушению дома.
•  

Конечно, это не все положительные и отрицательные моменты. На то, чтобы расписать их все, не хватит одной статьи. Но в процессе написания новых статей я остановлюсь и на них.

     Я намеренно не указал в преимуществах каркасной технологии такие качества, как экологичность и невысокая стоимость, которые строители таких домов часто приводят в качестве основных доводов «За». Экологичность каркасного дома сильно зависит от применяемых материалов и технологий, и погоня за ней может вылиться в очень высокие затраты. Ведь по умолчанию, каркасный дом – это термос, полностью изолированный изнутри помещений от материалов стен неразрывным пароизоляционным барьером. И называть такой дом экологичным, несмотря на применяемые при возведении ограждающих конструкций натуральные материалы, я бы не решился. Что касается финансовой составляющей, то сэкономить существенную часть бюджета можно только возводя дом своими руками (что действительно вполне по силам большинству). В противном случае, каркасный дом обойдется приблизительно в такую же сумму, что и дом из бруса, бревна или газобетона при прочих схожих характеристиках.

    В следующей статье я расскажу вам о проектных материалах для строительства, расскажу, какие разделы необходимо разработать до начала возведения дома и как выбрать специалиста-проектировщика. А также постараюсь выявить ошибки, которые на этом этапе допускают большинство заказчиков.